Disponível para: Locação ou Venda
Área total: 500M²
Vagas de Garagem: 6

Valor do IPTU: R$ 87.099,00
Valor do Condomínio: R$ 9323,99
Valor por M² de Condomínio: R$ 18,65

Descrição da unidade:

Oportunidade rara para quem busca um espaço amplo, estruturado e pronto para operação. A sala 302 do Bloco 10 possui 500 m² de área útil.

O conjunto possui layout flexível, com possibilidade de integração total ou reconfiguração dos ambientes, atendendo diferentes modelos de negócio. O espaço pode ser entregue com mobiliário, decoração, agregando valor imediato à operação.

Outro diferencial relevante é a laje descoberta de aproximadamente 200 m², localizada sobre parte do imóvel, ideal para instalação de equipamentos, condensadoras de ar-condicionado ou outras necessidades técnicas.

Além da área principal, o imóvel conta um depósito e vagas de garagem, oferecendo estrutura completa para equipes.

Há também potencial para sublocação de salas, permitindo criar um modelo de operação compartilhada ou gerar receita adicional.

- Áreas e Estrutura

Área útil: 500 m²

Laje descoberta sobre o imóvel: 200 m²

Depósito: 30 m²

Vagas de garagem: até 06 vagas

- Custos

IPTU anual: R$ 87.099,00

Condomínio (ref. julho/2026): R$ 9.323,99

Condomínio por m²: R$ 18,64

- Venda

Valor: R$ 10.600.000,00

8 vagas de garagem

Depósito anexo

- Locação – Sala Equipada

Valor: R$ 30.000,00/mês

Inclui ar-condicionado, mobiliário e decoração

6 vagas de garagem

Mais informações e agendamento de visita: contato direto com o proprietário.