Disponível para: Locação ou Venda
Área total: 600M²
Vagas de Garagem: 08

Valor do IPTU: R$ 87.099,00
Valor do Condomínio: R$ 8788,90
Valor por M² de Condomínio: R$ 14,65

Descrição da unidade:

Oportunidade rara para quem busca um espaço amplo, estruturado e pronto para operação. As salas 301 e 302 do Bloco 10 somam 600 m² de área útil, com infraestrutura preparada para clínicas médicas ou operações de saúde, permitindo início rápido das atividades e redução significativa de custos de implantação.

O conjunto possui layout flexível, com possibilidade de integração total ou reconfiguração dos ambientes, atendendo diferentes modelos de negócio. O espaço pode ser entregue com mobiliário, decoração e equipamentos instalados (opcional), agregando valor imediato à operação.

Outro diferencial relevante é a laje descoberta de aproximadamente 200 m², localizada sobre parte do imóvel, ideal para instalação de equipamentos, condensadoras de ar-condicionado ou outras necessidades técnicas.

Além da área principal, o imóvel conta com depósito privativo e vagas de garagem, oferecendo estrutura completa para equipes, pacientes ou clientes.

Há também potencial para sublocação de salas, permitindo criar um modelo de operação compartilhada ou gerar receita adicional.

Áreas e Estrutura

Área útil: 600 m²

Laje descoberta sobre o imóvel: 200 m²

Depósito: 30 m²

Vagas de garagem: até 8 vagas

Custos

IPTU anual: R$ 87.099,00

Condomínio (ref. jan/2026): R$ 8.788,90

Condomínio por m²: R$ 14,64

Venda

Valor: R$ 10.500.000,00

8 vagas de garagem

Depósito anexo

Locação – sala vazia

Valor: R$ 40.000,00/mês

6 vagas de garagem

Locação – sala equipada

Valor: R$ 45.000,00/mês

Inclui ar-condicionados, mobiliário e decoração

6 vagas de garagem

Mais informações e agendamento de visita: contato direto com o proprietário.